Raus aus der Miete & rein ins Eigenheim! Gemütliche DHH in Hirschhorn a.N. zu verkaufen.

Doppelhaushälfte, Hirschhorn (Neckar)

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Daten im Überblick

Immo-Nr 2021-00090
Baujahr 1930
Zustand Neuwertig
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 213,1 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis 11.06.2025
Baujahr lt. Energieausweis 1998
wesentlicher Energieträger Gas
Wohnfläche ca. 98 m²
Grundstücksgröße ca. 87 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Garage
Terrasse Ja
Verfügbar ab 01.09.2022

 

Kaufpreis: 256.000,00 €
Außen-Provision 4,17 % zzgl. der gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese kernsanierte Immobilie, mit einer Wohnfläche von 98 m2. Hierbei handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Hirschhorn a.N. Das Haus verfügt über vier Zimmer, einer Terrasse sowie einer Garage mit elektrischem Tor. Abgerundet wird das ganze noch von technischen Highlights, die Sie unbedingt erleben müssen!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Erdgeschoss und somit auch zum Haupteingang des Hauses. Hier verbindet der moderne Grundriss den offenen Wohn- und Küchenbereich, Visavis durch den Flur getrennt, ein kleines Gäste-WC. Eine Etage höher finden Sie das helle und lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und WC sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zur kleinen aber feinen Terrasse.

Das ausgebaute Dachstudio eignet sich hervorragend für das Homeoffice oder auch für den erwarteten Nachwuchs!

Lage

Hirschhorn, die „Perle des Neckartals”, liegt ca. 20 km nordöstlich von Heidelberg am Neckar. Besonders attraktiv ist Hirschhorn, durch die Romantik der Vergangenheit. In halber Höhe zwischen Burg und Stadt liegt das ehemalige Karmeliterkloster mit seiner sehenswerten gotischen Kirche. Darüber hinaus besticht Hirschhorn durch beste Unterkunftsmöglichkeiten, ein reichliches Gastronomie-Angebot und unterschiedliche Freizeitaktivitäten. Ob zu Fuß, mit dem Boot, besonders aber reizvolle Landschaften und interessante Ausflugsziele erschließen sich dem Besucher. Auch die zahlreichen Veranstaltungen lassen für Jung und Alt keine Wünsche offen.

Die gute Anbindung zur B 37 nach Heidelberg (20 Km), Mannheim (45 Km) und Heilbronn (60 Km) macht Hirschhorn als Standort besondert attraktiv. Besonders hervorzuheben ist die gute öffentliche Verkehrsanbindung zu den Metropolen Heidelberg und Mannheim mit der S-Bahn.

Sonstige Angaben:

Folgende Details im Überblick:

  • Garage mit elektrischem Tor
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Ausgebautes Dachstudio als Schlafzimmer
  • Gäste-WC
  • Holzofen im Wohn- und Essbereich
  • Smart-Home-Steuerung für:
  • Heizung
  • Rollläden
  • Licht
  • Rauchmelder.

Bitte beachten Sie als Interessent folgenden Hinweise:

Ich nehme den Provisionshinweis zur Kenntnis und werde im Fall, dass ich diese Immobilie erwerbe, eine Käufer-Provision in Höhe von 4,17 % inkl. der gesetzlichen MwSt. zur Kaufpreissumme nach notarieller Beurkundung bezahlen.

Ich nehme auch zur Kenntnis, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen wurde. Die Maklerprovision beträgt 4,17 % inkl. gesetzlicher MwSt. zur Kaufpreissumme und wird nach notarieller Beurkundung fällig.

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer sowie vorhandene Unterlagen.

Grundrisse

Lageplan

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie hätten gerne mehr Informationen zu dem angebotenen Objekt, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns bald möglich von Ihnen zu hören.

Ihre Ansprechpartner: