Ehemalige Elsenz-Apotheke, in zentraler Lage mit Parkplätze zu vermieten!

Daten im Überblick

Immo-Nr	2019-00026
Zustand	Gepflegt
Gesamtfläche	ca. 185 m²
Lagerfläche	ca. 40 m²
Verkaufsfläche	ca. 149 m²
Boden	Fliesen
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl

Netto Kaltmiete:	1.500,00 €
Nebenkosten:	357,00 €
Warmmiete:	2.142,00 €
Kaution:	4.500,00 €
Kaltmiete:	1.785,00 €
Provision	Keine zusätzliche Maklerprovision.

Beschreibung

Ideal für Kleingewerbetreibende - Zentral gelegene Gewerbefläche in Mauer zu vermieten.

Die Gewerbeeinheit bietet mit ihren ca. 185 m² zahlreiche Möglichkeiten für Gewerbetreibende.
Alle anfallenden Renovierungs- und Umbauarbeiten erfolgen in Absprache mit dem Eigentümer.

Vor dem Objekt stehen Ihnen ausreichende Parkmöglichkeiten für die Besucher des Ladengebäudes zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Das angebotene Objekt befindet sich ebenerdig in einem separaten Bau sowie in zentraler und besten Verkaufslage. Bisher wurden die Räumlichkeiten als Apotheke genutzt,

Nun besteht die Möglichkeit Ihre Ideen mit einzubringen. Das verbaute Inventar kann nach Absprache mit dem Vermieter umstrukturiert werden. Schränke, Innenwände, Regale und Theken sind nur aufgestellt und somit ist der Raum untergliedert in einzelne Einheiten, abgebaut würde es einen großen Raum ergeben.
Der Verkaufsbereich ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, der Eingangsbereich mit einer elektronischen Fußbodenheizung. Das gesamte Objekt ist vernetzt mit einer Alarmanlage die akustisch und optisch wirkt.

Folgende Aufteilung der Räume besteht momentan:

• Verkaufsraum mit großem Dielenbereich
• Sanitäre Einrichtungen mit integrierter Dusche
• Separates WC
• Ein Labor mit Abzugslüftung
• Büro/Notdienstraum
• Personalzimmer

Als Werbung und Ausstellungsfläche dient ein großes Schaufenster. Eine aktuelle Leuchtreklame der Apotheke außen ist bereits vorhanden, diese kann natürlich nach Absprache für Ihre eigene Ladeneinheit und dessen Logo umgebaut werden.

Durch eine Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss. Hier befinden sich zwei größere Räume mit hohen Decken sowie ein kleiner Abstellraum. Auch eine Luftentfeuchtungsanlage befindet sich hier.

Lage

Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten und dennoch zentraler Lage der Gemeinde Mauer im Rhein-Neckar-Kreis.

Eine direkte Anbindung bietet der S-Bahnanschluss nach Sinsheim und somit auch an alle größeren Städte der Umgebung wie etwa Heidelberg oder Mannheim.

Die nächste Autobahnanbindung finden Sie im 15 km entfernten Sinsheim.

Angaben:

Der gewerbliche Energieausweis befindet sich i.V..

Voraussetzungen für ein passendes Mietverhältnis sind folgende aktuelle Unterlagen:

• Polizeiliches Führungszeugnis
• Schufa Auskunft
• Letzten drei Einkommensnachweise oder letzte BWA

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Aussagen der Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.