Schöne 4 - Zimmer Maisonette Wohnung
in Lobbach zu vermieten

Maisonette, Lobbach / Waldwimmersbach

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Daten im Überblick

Immo-Nr 2022-00046
Baujahr 1990
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch 101,1 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis 15.11.2030
Baujahr lt. Energieausweis 2020
wesentlicher Energieträger Gas
Wohnfläche ca. 147 m²
Nutzfläche ca. 10 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 2 Freiplätze
Balkon Ja
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Haustiere Nein
Außen-Provision: Keine zusätzliche Maklerprovision
Nebenkosten 150,00 €
Warmmiete 1.250,00 €
Kaution 3.300,00 €
Kaltmiete 1.100,00 €

Beschreibung

Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss der geräumige Maisonetten-Wohnung mit ca. 147 m2 Wohnfläche.
Auf dieser Etage befinden sich zwei helle und freundliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC.

Auch den Wohn - und Essbereich und den Übergang vom Flur zum überdachten Balkon finden Sie auf dieser Etage.

Über eine Designtreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachstudio. Hier bieten sich Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten wie separates Home - Office - Zimmer, Lesezimmer oder Rückzugsort.

Sie haben Interesse? Dann schicken Sie uns eine Anfrage.

Ausstattung

Folgende Highlights für Sie im Überblick:

  • Gepflegte und neuwertige Wohneinheit
  • Isolierverglaste Kunststofffenster
  • Wohnbereich mit dunklem Vinylboden sowie hochwertige moderne Fliesen
  • Eine neue Einbauküche
  • Ein separates Gäste - WC
  • Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
  • Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
  • Ein überdachter Balkon

Lage

Für Kleinkinder und Vorschulkinder bieten die Kinderkrippe (Rappelkiste e.V.) sowie ein Katholischer und Evangelische Kindergarten genügend Möglichkeiten zur Betreuung.
Eine Grundschule und alle weiterführenden Schulen wie Hauptschule und Werksrealschule finden Sie in Meckesheim oder in Neckargemünd wo sich auch ein Gymnasium befindet.

Die ärztliche Versorgung gewährleisten ein Allgemeinmediziner sowie ein Zahnarzt und Physiotherapeutische Angebote.
Für Aktivitäten in der Freizeit sorgt der Naturpark Neckartal-Odenwald mit zahlreichen Rad - und Wanderwegen.

Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie hier in Lobbach.
Busverbindungen bringen sie nach Sinsheim und Aglasterhausen.
In Aglasterhausen befindet sich ein S-Bahnanschluss, der Sie beidseits in die Metropolregionen bringt. In Sinsheim mit Auf- und Abfahrt an die A6 kommen Sie über die Hauptrichtungen nach Stuttgart und in Gegenrichtung nach Heidelberg - Mannheim.

Sonstige Angaben:

Folgende Informationen, Voraussetzungen sowie Unterlagen werden für ein passendes Mietverhältnis benötigt und müssen vollständig vor Vertragsbeginn vorliegen:

  • Die Mieterselbstauskunft
  • Eine aktuelle Schufa-Auskunft
  • Das polizeiliche Führungszeugnis
  • Letzten drei Gehaltsnachweise
  • Haftpflichtversicherung mit Abdeckung für Schlüssel- und Glasschäden Hausratversicherung muss an das Mietobjekt angepasst werden


Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen.

Grundrisse

Lageplan

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie hätten gerne mehr Informationen zu dem angebotenen Objekt, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns bald möglich von Ihnen zu hören.

Ihre Ansprechpartner: