Ihr Wohntraum in Lobbach.
Moderne Maisonette-Wohnung zu
vermieten!

 

Maisonette, Lobbach / Waldwimmersbach

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Daten im Überblick

Immo-Nr 2022100
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 19.06.2024
wesentlicher Energieträger Elektro
Wohnfläche ca. 110 m²
Nutzfläche ca. 15 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Pellet, Elektro
Heizungsart Ofenheizung, Infrarotheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 2 Freiplätze
Balkon Ja
Verfügbar ab 01.08.2022
Haustiere nach Vereinbarung

 

Nebenkosten: 140,00 €
Warmmiete 960,00 €
Kaution 2.460,00 €
Kaltmiete 820,00 €
Außen-Provision: Provisionsfrei!

Beschreibung

Den Haupteingangsbereich hinein, erreichen Sie über den Treppenaufgang die Eingangstüre der Wohneinheit. Auf dieser Ebene angekommen, befindet sich der Zugang zum hellen Tageslichtbad, welches mit einer ebenerdigen Großraumdusche mit Glasfront und einem in der Decke eingelassenen Regenwald-Duschkopf und großen Waschtisch ausgestattet ist.
Eine kleine separate Räumlichkeit kann als Abstellmöglichkeit genutzt werden.

Auf der anderen Wohnungsseite befindet sich ein heller und großer Wohn-Essbereich der mit einem neuwertigen Pelletofen für zusätzliche Wärme sorgt. Dies und der großzügige Küchenbereich sind die besonderen Merkmale dieser Etage.

Über eine Holztreppe hinauf in das Dachgeschoss gelangen Sie in ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei kleinere Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kellerräume mit der Haustechnik. Mit dem Vorraum, ausgestattet für den Trockner- und Waschmaschinenanschluss, steht Ihnen hier genügend Platz zur Verfügung. Der schön renovierte Sandstein-Gewölbekeller findet besondere Erwähnung.

Diese Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare oder die kleine Familie und liegt zentral gelegen in Lobbach.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Folgende Highlights für Sie im Überblick:
- Gepflegte und neuwertige Wohneinheit
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Infrarotheizung mit steuerbaren Reglern
- Fußböden mit hellen Echtholzdielen sowie hochwertige moderne Fließen
- Ein Badezimmer mit Badewanne und WC
- Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- Waschmaschinenanschluss im Keller

Lage

Für Kleinkinder und Vorschulkinder bieten die Kinderkrippe (Rappelkiste e.V.) sowie ein Katholischer und Evangelische Kindergarten genügend Möglichkeiten zur Betreuung.

Die Grundschule in Lobbach bietet eine angepasste Grundschulbetreuung an. Alle weiterführenden Schulen wie Hauptschule und Werksrealschule finden Sie in Meckesheim oder in Neckargemünd wo sich auch ein Gymnasium befindet.

Die ärztliche Versorgung gewährleisten ein Allgemeinmediziner sowie ein Zahnarzt und Physiotherapeutische Angebote.

Für Aktivitäten in der Freizeit sorgt der Naturpark Neckartal-Odenwald mit zahlreichen Rad - und Wanderwegen.

Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie hier in Lobbach.

Busverbindungen bringen sie nach Sinsheim und Aglasterhausen. In Aglasterhausen befindet sich ein S-Bahnanschluss, der Sie beidseits in die Metropolregionen bringt.

In Sinsheim mit Auf- und Abfahrt an die A6 kommen Sie über die Hauptrichtungen nach Stuttgart und in Gegenrichtung nach Heidelberg - Mannheim.

Sonstige Angaben:

Folgende Informationen, Voraussetzungen sowie Unterlagen werden für ein passendes Mietverhältnis benötigt und müssen vollständig vor Vertragsbeginn vorliegen:

- Die Mieterselbstauskunft,
- Eine aktuelle Schufa-Auskunft,
- Das polizeiliche Führungszeugnis,
- Letzten drei Gehaltsnachweise,
- Haftpflichtversicherung mit Abdeckung für Schlüssel- und Glasschäden.
- Hausratversicherung muss an das Mietobjekt angepasst werden

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen.

Lageplan

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie hätten gerne mehr Informationen zu dem angebotenen Objekt, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns bald möglich von Ihnen zu hören.

Ihre Ansprechpartner: