Gepflegtes Reihenendhaus mit großem Gartengrundstück, ruhiger Wohnlage in Obrigheim zu verkaufen!

Reihenend, Obrigheim

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Daten im Überblick

Immo-Nr 2021-00074
Baujahr 1958
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 202,4 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis 28.05.2031
Baujahr lt. Energieausweis 1980
wesentlicher Energieträger Öl
Wohnfläche ca. 133 m²
Nutzfläche ca. 50 m²
Grundstücksgröße ca. 620 m²
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Ofenheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Balkon Ja
Terrasse Ja
Verfügbar ab Sofort
Haustiere Ja

Kaufpreis: 348.000,00 €
Außen-Provision 4,17 % zzgl. der gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 133 m2 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Obrigheim. Es bietet für jeden Geschmack das richtige und ist ideal für eine Familie mit Kindern.
Dieses Objekt könnte man auch als Mehrgenerationenhaus nutzen, denn auf jeder Etage gibt es eine separate Eingangstüre.

Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und geräumiger Wohnbereich mit Übergang zur überdachten Terrasse sowie einen Zugang zum schön angelegten Garten, welcher zu gemütlichen Stunden in der Sonne verführt. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Duschwanne und WC sowie ein offener Küchenbereich mit gemütlicher Essecke.

Über die Treppe hinauf erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie ein helles Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon, ein zeitgemäßes Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein weiteres Zimmer mit der Option eine Küche zu installieren.

Die Treppe weiter hinauf, gelangen Sie in das teil-ausgebaute Dachgeschoss. Auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit zusätzlichem Platz hinter dem Kniestock, ein Zimmer mit Unterstellmöglichkeiten von diversen Dingen sowie ein WC mit Waschbecken.

Das Untergeschoss ist in vier Räume unterteilt. Diese bestehen aus einem Abstellraum mit Regalen zur Bevorratung, einer Waschküche mit Zugang zum Garten, einer Werkstatt nebst den eingemauerten Öl-Tanks sowie einem weiteren Abstellraum der divers genutzt wurde. Des Weiteren haben Sie hier auch den Zugang zur Garage mit elektrischem Sektionaltor.

Dieses Objekt bietet Ihnen besondere optische Highlights und ist in jeder Hinsicht die perfekte Kombination aus Wohnen, Wohlfühlen und Leben.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!

Ausstattung

Folgende Details im Überblick:

  • Verkehrsberuhigte Zone, ideal für Familien
  • Eigene Gartenanlage
  • Großzügige überdachte Terrasse
  • Ein KFZ Stellplatz vor dem Objekt
  • Garage mit elektrischem Sektionaltor
  • Teils erneuerte Isolierverglaste Kunststofffenster
  • Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen befinden sich wenige Gehminuten entfernt

Lage

Malerisch im romatischen Neckartal gelegen, so präsentiert sich Ihnen die attraktive und schmucke Gemeinde Obrigheim mit ihren Nachbargemeinden Mörtelstein und Asbach.

Für die schulische Bildung stehen vorbildliche und mit modernen Unterrichtsmedien ausgestatteten Schulen zur Auswahl; eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule und eine Grundschule. Das Gymnasium liegt in der nahen Kreisstadt Mosbach.
Die ärztliche Versorgung am Ort ist mit einem Allgemeinmediziner, zwei Zahnärzten und den nahegelegenen Krankenhäusern in Mosbach, Buchen und Sinsheim gewährleistet. Selbst der Lebensmitteleinzelhandel und kleine Geschäfte sorgen auch hier für ein ausreichendes Angebot.

Es gibt Verkehrsanbindungen über die B 27 und B 37 zum Autobahnschluss A6 in Neckarsulm/Heilbronn oder die Auffahrt Sinsheim mit den Richtungen Stuttgart, Würzburg oder Nürnberg und entgegengesetzt die Richtungen Heidelberg und Mannheim.

Sonstige Angaben:

Bitte beachten Sie als Interessent folgenden Provisionshinweis:

Ich nehme den Provisionshinweis zur Kenntnis und werde im Fall, dass ich diese Immobilie erwerbe, eine Käufer-Provision in Höhe von 4,17% inkl. der gesetzlichen MwSt. zur Kaufpreissumme nach notarieller Beurkundung bezahlen.

Ich nehme auch zur Kenntnis, dass mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen wurde. Die Maklerprovision beträgt 4,17% inkl. gesetzlicher MwSt. zur Kaufpreissumme und wird nach notarieller Beurkundung fällig.

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie hätten gerne mehr Informationen zu dem angebotenen Objekt, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns bald möglich von Ihnen zu hören.

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